Maison à vendre

Bungalow meublé 2 ch à vendre au Barrage de l'Eau d'Heure

Magnifique bungalow de 60m²(n°71). Domaine La Clairière du Lac à 200m de la plage de la Plate Taille (Site des lacs de l'Eau d'Heure), sans vis à vis.
Habitation entièrement meublée, très chaleureuse, en bois, comprenant au rdc un beau living (salon d'angle, table+allonge, 6 chaises, meuble tv+tv, petite table, différents luminaires, porte-journaux) avec cuisine équipée ouverte (vitro, four, lave-vaisselle, frigo+freezer, vaisselle, plats, casseroles, couverts, tasses/bols, verres, micro-ondes, bouilloire électrique, senseo, grille-pain, une desserte), une SDB (douche, meuble lavabo, wc, porte-serviettes, étagère à chaussures, boiler) et un débarras (fil à linge, aspirateur, matériel de nettoyage, sacs de pellets) avec compteurs intelligents : eau et électricité (conforme jusqu'en 2037). A l'étage, 2 chambres mansardées (belle hauteur+-3m) avec fenêtres de toit de la marque Roto+stores, dotées d'une très bonne literie 2X 2 personnes avec couette et oreillers. Linge de maison compris (4 parures de draps, essuies). 2 garde-robes légères + 1 commode.
2 beaux greniers dans la pente du toit, accessibles par des portes coulissantes (déco de Noël laissée également).
Le chauffage est composé de radiateurs électriques et d'un poêle à pellets de la marque Palazzetti.
Jardin entièrement clôturé, idéal pour vos petits amis poilus. Eclairage à l'extérieur, terrasse en bois, abri de jardin (table, 4 chaises inclinables, 4 tabourets, 4 transats, petit bbq électrique, parasol).
Idéal comme résidence secondaire, résidence principale mais convient également aux investisseurs. Revenus locatifs de vacances ou location à l'année attractifs.
Domaine très bien tenu avec barrière à l'entrée.
Tous les bungalows disposent d'une place de parking numérotée.
Petite superette avec point boulangerie à 100m. Supermarché et pompe à essence à 3km direction Cerfontaine.
Nombreux restaurants accessibles à pied et d'autres bien cachés.
Les 5 lacs proposent 70km de berges. L'endroit est idéal pour la randonnée (Ravel Boucle des lacs "Eau d'Heure" de 24km), la pêche, le vélo (+natura bike), le golf (9 trous), les sports nautiques (voile, jet ski, ski nautique, plongée, kayak, stand-up paddle, planche à voile, wakeboard), l'acrobranche ou plage tout simplement.
A 300m, hôtel avec restaurant accessible pour les visiteurs.
Charges 40€ par mois.
Revenu cadastral net de 396€
Vente uniquement aux particuliers, agence s'abstenir.
Prendre rdv pour visite au 0498.48.44.65 Curieux s'abstenir.