Maison à vendre
420000€
4 chambres 154 mètres carrés
Aperçu
Description
VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette charmante maison située au cœur du village de Sainte-Marie-sur-Semois (Etalle) !
Offrant un cadre de vie idéal alliant confort et nature, cette propriété est parfaite pour les familles en quête de tranquillité.
Entrant par son hall d'entrée, arboré d'un majestueux escalier en marbre, la maison s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle-à-manger attenante vous invite à partager des repas en famille dans un espace accueillant et lumineux.
La cuisine d'inspiration rustique partiellement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner en toute simplicité et confort. Le coin repas intégré permet de savourer des petits déjeuners agréables en admirant la verdure extérieure. Toujours au rez-de-chaussée vous découvrirez également 2 chambres ainsi qu'une salle-de-bain.
Au 1er étage, 2 spacieuses chambres et une seconde salle-de-bain, cette maison offre suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille.
Cerise sur le gâteau... à l'extérieur, le grand jardin paysager est un véritable havre de paix idéalement orienté plein sud ou vous pourrez profiter de moments de détente sous les arbres ombragés lors des chaudes journées d'été, ou invitez vos amis pour un barbecue sur la terrasse ensoleillée.
Niveau technique : Chaudière à mazout, garage, poêle à bois tubé en 2020, électricité simple-horaire conforme jusqu'en 2045, 10 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en bois et PVC (2023), toiture en ardoises naturelles isolée en sous-toiture, caves sous toute la propriété, pré-installation alarme, adoucisseur d'eau de 2023 et RC de 780€ !
Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce morceau de paradis, une maison qui allie charme, espace et confort pour le bonheur de toute la famille.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected]
Pour information : La libération de la propriété est pour maximum septembre 2027 (conditions à convenir entre parties)
PEB n°: 20250327030295 - PEB : D - Espec: 307 kWh/m².an - Etotale: 79.619 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
| Disponible le | 1 septembre 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1970 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 93 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1224 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 307 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250327030295 |
| Emission CO₂ | 76 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 79619 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 420000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 780 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | JORDAN KINARD |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 474237552 |
| Référence externe | 1401 - 345346420 |