Maison à vendre

IT1263 FARCIENNES - MAISON AVEC PROJET D'EXTENSION

Réf.IT1263 - FARCIENNES (PIRONCHAMPS) +++ MAISON 4 FAÇADES À RÉAMÉNAGER AVEC JARDIN ET IMPORTANT POTENTIEL D’EXTENSION
IMMOTORRES vous propose cette maison 4 façades située rue Centrale 88 à Farciennes (Pironchamps), offrant un important potentiel de transformation, de réaménagement et d’extension.
Le bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant développer leur propre projet d’habitation, ainsi que pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment à la recherche d’un immeuble dont la configuration peut encore être largement repensée.
L’habitation se présente actuellement sous la forme de grands volumes ouverts, certains travaux ayant déjà été entrepris, tandis que la rénovation et le parachèvement restent à poursuivre.
COMPOSITION ACTUELLE
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce ouverte avec ancien manteau de cheminée et escalier permettant l’accès aux niveaux supérieurs.
La configuration actuelle laisse une importante liberté d’aménagement et permet d’envisager une nouvelle organisation des espaces de vie en fonction du projet du futur propriétaire.
Premier étage :
Une grande pièce ouverte offrant également différentes possibilités de redistribution et de cloisonnement.
Niveau supérieur :
Un espace supplémentaire accessible par escalier complète le volume principal et présente un potentiel d’aménagement complémentaire.
La maison nécessite la poursuite de travaux de rénovation, d’équipement et de parachèvement.
JARDIN ET POTENTIEL D’EXTENSION
Le bien bénéficie de la particularité d’être une maison 4 façades et dispose d’un jardin à l’arrière.
Les anciennes annexes vétustes situées à l’arrière ont été démolies, libérant ainsi un espace permettant de repenser largement l’organisation et le développement futur de l’habitation.
Un avant-projet architectural de transformation et d’extension a été établi en 2023 par l’architecte Marco Piparo. Les documents identifient expressément le projet comme portant sur la « transformation et extension d’une habitation unifamiliale ». 

Cet avant-projet prévoyait la conservation du volume principal existant et la réalisation d’une importante extension contemporaine à l’arrière, composée de volumes à toiture plate et développée en partie sur deux niveaux. Les représentations 3D permettent d’apprécier concrètement les possibilités envisagées pour le développement du bien vers le jardin. 

La conception tenait notamment compte de la différence de niveau existante entre la voirie et le jardin, car...