Charmante stadswoning met twee slaapkamers in Gent
In de Landbouwersstraat te Gent bevindt zich deze gezellige stadswoning, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woonst op een centrale locatie. Dankzij de ligging geniet je van een vlotte verbinding met winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de gezellige leefruimte met open kitchenette. De houten trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer en badkamer met douche, toilet en lavabo bevinden. De afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een tweede, ruime slaapkamer.
Troeven:
Praktische en functionele indeling.
Elektriciteit conform tot 2049.
Asbestveilig.
EPC-label D, geen renovatieverplichting.
Gunstige overstromingsscores (P-score B en G-score B).
Een interessante opportuniteit voor starters, alleenstaanden of investeerders die op zoek zijn naar een gezellige stadswoning op een centrale locatie in Gent.
Voor meer informatie of een bezoekmoment: contacteer [email protected] of 09 286 88 42.
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 27 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Internet | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 388 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230615-0002919133-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 240000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 158 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
| Adresse |
33 Oudburg
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | Landbouwersstraat 70, 9000 Gent |
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