Aperçu
Description
Energiezuinige, moderne woning met een bewoonbaar oppervl...
Energiezuinige, moderne woning met een bewoonbaar oppervlakte van circa 195 m², gelegen op een perceel van 776 m² in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en (momenteel) een bureauruimte met voorzieningen voor een tweede badkamer. Verder geniet u van een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, een ruime inpandige garage voor maar liefst 4-5 wagens en een prachtig uitzicht op het omliggende groen.
De omgeving wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk groen en heuvelachtig landschap in het grensgebied van België, Nederland en Duitsland. Uitgestrekte bossen, weilanden en landelijke wegen zorgen voor een rustige en natuurlijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich talrijke wandel- en fietsroutes die door het prachtige Land van Herve, het Geuldal en de omliggende natuurgebieden lopen. Het bekende Drielandenpunt, met zijn panoramische uitzichten over drie landen, ligt vlakbij en vormt een populaire trekpleister voor recreatie en toerisme. De combinatie van natuur, rust en goede verbindingen met steden zoals Aken, Maastricht en Vaals maakt deze regio bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven en ontspanning.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=fzYyRCTY8a8
INDELING
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot een apart gastentoilet en praktische berging;
- Lichtrijke leefruimte met open keuken. De ...
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 776 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 95 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 2020062952075 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Erik Bessems Makelaardij (IPI 500966)
| Adresse |
Stationsstraat 105
3620 - Lanaken |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Rue Nouvelaer 14 Gemmenich |