Mooie renovatiekans: ruime tuin en immens veel potentieel
Achter deze leuke gevel schuilt een woning die op zoek is naar iemand die haar vele mogelijkheden ziet.
Denk: hoge plafonds en originele houten vloeren die verhalen fluisteren.
Via de handige inkomhal kom je in de leefruimtes die mooi in elkaar overlopen: vooraan vind je de woon- en eetkamer, gevolgd door een extra zone die kan dienen als multifunctionele hoek, waarop de keuken naadloos aansluit. Alsook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers.
Boven vind je lichtrijke kamers met een vintage behang en vooral: potentieel! De originele plankenvloeren spelen hier nog verstoppertje onder een vinyllaag. De zolder — robuust en eerlijk in zijn ruwe staat — wacht op iemand die er nieuw leven in blaast.
En dan is er de tuin: verrassend groot, met alle ruimte om er jouw eigen buitenplek en loungezone van te maken. Dierenliefhebbers en hobbytuiniers zijn hier op de juiste plaats.
Gelegen in een rustige woonstraat met buurtwinkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand. Dankzij de vlotte verbinding met openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geraak je snel zowel in het centrum als daarbuiten.
Kortom: dit pand wacht op iemand met een visie én een dosis creativiteit. Met de juiste aanpak creëer je hier een thuis dat volledig jouw stijl ademt.
Ben jij klaar om dit verhaal te herschrijven? Contacteer ons op 0472 479 111.
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 159 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 233 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 145 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 523 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261105-0003992181-RES-1 |
| Emission CO₂ | 13279 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 81 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 413 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Jolien De Vos |
| Référence externe | EDHJDV2610 |
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