Licht, gezellig en een zonnige koer als bonus
Welkom in deze gezellige woning, rustig verscholen in een doodlopende straat waar parkeren een minder grote uitdaging vormt.
Via de inkomhal kom je binnen in de lichtrijke, open leefruimte met aansluitend de keuken. De gezellige ontbijthoek is de ideale plek voor je eerste koffie of een snelle hap.
Vanuit de keuken wandel je door naar de knusse veranda met zicht op de binnenkoer. Een fijne plek voor een rustig moment, een goed boek of om je hobby alle ruimte te geven. De binnenkoer nodigt dan weer uit tot ontspannen na de werkuren, een gezellige apero of lange zomeravonden met vrienden. De praktische buitenberging biedt plaats aan de barbecue en de zomerspullen.
Verder vind je op het gelijkvloers een ruime badkamer met douche, lavabomeubel, toilet en ruimte voor was- en droogmachine.
Op de 1ste verdieping wachten 2 slaapkamers, waarbij je door de ene kamer moet om de andere te bereiken.
Nog ruimte tekort? Via de uittrektrap ontdek je de afgewerkte zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte.
Kortom: licht, gezellig, rustig gelegen en volledig klaar om er helemaal jouw eigen plek van te maken.
Ook voor investeerders is dit een opportuniteit als opbrengsteigendom voor verhuur.
Opgelet: Momenteel verhuurd.
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 102 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 98 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 217 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260914-0003954184-RES-1 |
| Emission CO₂ | 2934 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 63 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 240 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Jolien De Vos |
| Référence externe | KEDHJDV2607 |
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