Maison à vendre
340000€
4 chambres
Aperçu
Description
Villa 4 façades, Ghlin
Vous cherchiez un coup de cœur, vous l'avez trouvé
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 340000E
PAS D'AGENCE
Renseignements et prise de RDV pour visite.
Visite samedi 19 septembre et 26 septembre 2026
TEL 0474/932 902
Vous pouvez aussi m'envoyer un mail: [email protected]
Au plaisir de vous rencontrer et merci de votre intérêt.
Ma maison convient parfaitement à une famille et/ ou pour une profession libérale.
Superbe villa 4 façades idéalement localisée au calme proche de toutes commodités.
Maison coup de cœur assuré.
Cette villa construite en 1965 et modernisée offre de superbes espaces et beaucoup de lumière.
Vous serez accueillis dans un hall chaleureux (10M2)avec accès aux toilettes, la cave (22M2)et l'étage. Ensuite, vous entrerez dans la cuisine moderne et entièrement équipée (9 M2) ouvert sur un espace de vie spacieux( 24M2) avec poêle à pellet prenant jour sur une terrasse (40M2) avec pergola éclairée (14 M2), un jacuzzi et un jardin arboré et entièrement aménagé offrant une vue sur la nature.
Après la cuisine( ouverte sur le living ) vous aurez accès à la buanderie (6,5M2) avec accès extérieur et la salle de bain du RDC avec douche à l'italienne. ( récente 2022)
Du hall, vous avez aussi accès à une pièce de 28 M2. Cette pièce peut servir de salon, de bureau, de chambre ou pour une profession libérale.
A l étage: Le hall de nuit dessert 3 chambres (14,5; 13,5; et 9 M2) dont une avec dressing, une toilette et une salle de bain avec baignoire.
parking intérieure pour 8 à 10 voitures
superficie habitable 138 M2
Orientation du jardin: Sud; entièrement clôturé
18 Panneaux solaires
Chaudières au gaz et poêle à pellet
Eau chaude par boiler électrique
Châssis PVC avec volets électrique au RDC
Alarme ACE
Citerne d'eau de pluie non raccordée
Deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques (15 et 18M2)
Portail autoportant électrique
Cette villa offre au premier regard dans ce lieu de vie un sentiment de confort paisible
Possibilité profession libérale
Superficies à titre indicatifs et non contractuelles
| Disponible le | 1 octobre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1965 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 8 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 28 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 12 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 22 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 767 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | Facilement améliorable. Petite isolation à prévoir et changement chaudière |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 340000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1500 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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