Aperçu
Description
Maison idéalement située à Ghoy avec hangar et annexes!
Idéalement située sur la place de Ghoy, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Lessines et de ses nombreuses commodités (commerces, écoles, gare, A8…), cette maison aux beaux volumes offre un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, un indépendant ou toute personne à la recherche d’importants espaces de stockage.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger agrémentés d’un feu au bois, d’une cuisine à équiper , dune deuxième salle à manger ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. Un garage traversant avec portes de part et d’autre complète ce niveau (ainsi qu’une grande cave au sous sol).
À l’étage, le hall de nuit dessert 5 chambres, une pièce de rangement . A l'étage supérieur, découvrez un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses possibilités : une grande cour, plusieurs annexes ainsi qu’un vaste hangar disposant également d’un grenier de stockage et d’une cave. À l’arrière, un jardin de 3 ares complète l’ensemble.
Côté technique : châssis double vitrage bois, électricité conforme, boiler électrique, feu au bois, PEB F.
La maison nécessite quelques travaux de modernisation mais dispose d' une très bonne base et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien polyvalent, idéal pour combiner habitation, activité professionnelle, atelier ou stockage.
À découvrir sans tarder ! Infos et visites via [email protected]
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 208 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 700 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 435 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260911000570 |
| Emission CO₂ | 8 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 90620 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 259000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adresse |
Porte d'Ogy 78
7860 - Lessines |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 72782 - 7781196 |
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