Overzicht
Omschrijving
Grote woning met koer en 5 slk.
Ideaal gelegen aan het plein van Ghoy, in een rustige omgeving en toch vlak bij Lessines en de vele voorzieningen daar (winkels, scholen, treinstation, A8…), biedt dit ruime huis bijzonder interessante mogelijkheden voor een groot gezin, een zelfstandige of iedereen die op zoek is naar veel opslagruimte.
De begane grond bestaat uit een inkomhal die uitkomt op een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van een houtkachel, een in te richten keuken, een tweede eetkamer en een badkamer met ligbad en toilet. Een doorlopende garage met deuren aan beide zijden maakt deze verdieping compleet (evenals een grote kelder in de kelderverdieping).
Op de eerste verdieping geeft de gang naar de slaapvertrekken toegang tot 5 slaapkamers en een opbergruimte. Op de bovenste verdieping vindt u een kleine zolder die extra opbergruimte biedt.
Buiten onderscheidt het pand zich door zijn talrijke mogelijkheden: een grote binnenplaats, verschillende bijgebouwen en een ruime schuur met eveneens een opslagzolder en een kelder. Aan de achterzijde maakt een tuin van 3 are het geheel compleet.
Technische gegevens: houten kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit conform de voorschriften, elektrische boiler, houtkachel, EPC-klasse F.
Het huis heeft wat moderniseringswerk nodig, maar beschikt over een zeer goede basis en biedt ruime volumes en talrijke inrichtingsmogelijkheden. Een veelzijdig pand, ideaal om wonen, een beroepsactiviteit, een atelier of opslag te combineren.
Ontdek het nu meteen! Informatie en bezichtigingen via [email protected]
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 700 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 435 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260911000570 |
| CO₂ Uitstoot | 8 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 90620 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 259000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adres |
Porte d'Ogy 78
7860 - Lessines |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 72782 - 7781196 |
Neem contact op