Maison à vendre

GILLY BELLE MAISON BOURGEOISE 3 FAÇADES AVEC ATELIER, PARKIN

🏡 GILLY – MAISON BOURGEOISE 3 FAÇADES | 459 m² | ATELIER ±200 m² | ±13 ARES 59 | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

📍 Chaussée de Lodelinsart 245 – 6060 Gilly
📍 Rond-Point des Trois Têtes

💰 À PARTIR DE 220.000 €
🎯

Vous recherchez un bien offrant de grands volumes, une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation ?

Cette imposante maison bourgeoise 3 façades développe environ 459 m² de surface de plancher chauffée, complétés par un atelier ouvert d’environ 200 m², un parking fermé et un terrain totalisant environ 13 ares 59.

✨ LA MAISON
• Environ 459 m² de surface de plancher chauffée
• 4 chambres
• 2 grandes pièces de réception avec cheminées de caractère
• Belle organisation autour d’un couloir central
• Plusieurs pièces pouvant être aménagées en salon, salle à manger, bureau ou espace professionnel
• Escaliers centralisés desservant les différents niveaux
• Grenier actuellement non aménagé
• Nombreuses remises et pièces annexes
• Très belle largeur de façade
• Pignon particulièrement visible, offrant une possibilité de visibilité publicitaire, sous réserve des autorisations nécessaires

🔧 EXTÉRIEURS & ANNEXES
• Atelier ouvert ±200 m²
• Parking fermé à l’arrière
• Terrain total : ±13 ares 59
• ±10 ares pour la partie maison
• ±2 ares pour la partie atelier
• Terrain complémentaire de 1 are 59

🏢 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Résidence familiale, bureaux, activité professionnelle, activité artisanale, stockage, investissement ou projet mixte : la configuration du bien permet d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

🔥 Chauffage central au mazout
🏷️ PEB E
📊 Espec : 363 kWh/m².an
📊 E totale : 166.432 kWh/an
📄 Certificat PEB n° 20260911023510, établi le 11/09/2026
🔨 Travaux de rénovation à prévoir
🔑 Bien libre à l'acte

⭐ UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ ET UN POTENTIEL RARE POUR GILLY.

📞 Elena Immo Business
071/16.55.29