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Description
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Deze vrijstaande gezinswoning ligt op een toplocatie in een kindvriendelijke, residentiële wijk. Gelegen in een doodlopende straat, grenzend aan het domein De Spoelberch, geniet u hier van rust en privacy. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. De ligging vormt de ideale uitvalsbasis tussen Leuven, Brussel, Mechelen en Antwerpen.
Het ruime perceel van 973 m² is zuidgeoriënteerd en biedt veel privacy en rust. Achteraan de woning is een ruim terras.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte met open haard, keuken, berging, gastentoilet en een inpandige garage. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet.
Dankzij de goede basis is deze woning de ideale kans voor wie een woning op een toplocatie zoekt om te renoveren naar een hedendaagse, energiezuinige gezinswoning. De woning is voorzien van centrale verwarming is op aardgas en aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing. Het EPC-label E en niet-conforme elektriciteit dienen aangepakt te worden.
De woning is momenteel verhuurd.
Geniet hier van het beste van twee werelden. De rust en privacy van een doodlopende straat, gecombineerd met een strategische ligging die u in een handomdraai naar Leuven, Brussel en Mechelen brengt.
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 148 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 973 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 413 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230224-0002820818-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1053 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Copandi Vlaams-Brabant (IPI 510787)
| Adresse |
Baalsebaan 53A
3120 - Tremelo |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Olivier Boon |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32468351750 |