Overzicht
Omschrijving
Te renoveren gezinswoning met 3 slpk op toplocatie in Haacht
Interesse? Plan zelf je bezoek via onze website of neem contact op via [email protected] of +32 468/35 17 50.
Deze vrijstaande gezinswoning ligt op een toplocatie in een kindvriendelijke, residentiële wijk. Gelegen in een doodlopende straat, grenzend aan het domein De Spoelberch, geniet u hier van rust en privacy. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. De ligging vormt de ideale uitvalsbasis tussen Leuven, Brussel, Mechelen en Antwerpen.
Het ruime perceel van 973 m² is zuidgeoriënteerd en biedt veel privacy en rust. Achteraan de woning is een ruim terras.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte met open haard, keuken, berging, gastentoilet en een inpandige garage. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet.
Dankzij de goede basis is deze woning de ideale kans voor wie een woning op een toplocatie zoekt om te renoveren naar een hedendaagse, energiezuinige gezinswoning. De woning is voorzien van centrale verwarming is op aardgas en aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing. Het EPC-label E en niet-conforme elektriciteit dienen aangepakt te worden.
De woning is momenteel verhuurd.
Geniet hier van het beste van twee werelden. De rust en privacy van een doodlopende straat, gecombineerd met een strategische ligging die u in een handomdraai naar Leuven, Brussel en Mechelen brengt.
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 973 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 413 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230224-0002820818-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1053 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Copandi Vlaams-Brabant (IPI 510787)
| Adres |
Baalsebaan 53A
3120 - Tremelo |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Olivier Boon |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32468351750 |