Maison à vendre
175000€
2 chambres 129 mètres carrés
Aperçu
Description
VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison 2 façades à rénover au coeur du village de Habay-La-Neuve !
Cette agréable habitation des années 1870 se déploie sur 4 niveaux totalisant plus de 50 m² chacun, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagements.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 23 m², ainsi qu'une cuisine semi-équipée donnant accès à une arrière-cuisine et une salle de bain entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle.
À l'étage, le hall de nuit de 24 m² donne accès au grenier aménageable et dessert 2 chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m².
Le dernier niveau offrant un grenier aménageable de 53 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux,...
Son atout coup de coeur ? Sa localisation située en plein coeur du village de Habay-La-Neuve, à proximité de toutes les commodités ainsi qu'un accès direct à la E411 direction Arlon, Luxembourg et Bruxelles !
Point de vue technique : poêle à pellets de 2021 permet de chauffer efficacement l'intégralité de la maison, un boiler électrique assure la production d'eau chaude, électricité non-conforme, châssis triple vitrage PVC et double vitrage bois, liaison au réseau d'égouttage et toiture en ardoises naturelles d'origine !
Vous recherchez une Pepit' offrant une localisation idéale à proximité des commodités et à deux pas des grands axes routiers vers Grand-Duché-de-Luxembourg ? Alors, n'attendez plus !
Contactez-nous au 0494/69.41.88 - [email protected] !
PEB n°: 20251105002762 - PEB : E - Espec: 413 kWh/m2.an - Etotale: 53 082 kWh/an.
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 129 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 17 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 413 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251105002762 |
| Emission CO₂ | 129 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53082 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 175000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 624 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Noel Maxence |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 494694188 |
| Référence externe | 1440 - 345346457 |