Maison de ville du milieu du siècle.
Située dans la Rue des Livres, à distance de marche de la gare de Hasselt et du centre-ville, cette spacieuse maison de ville construite en 1952 est à découvrir. Le bien a été entièrement rénové avec un souci d'esthétique, de chaleur et de confort moderne. Le résultat est une maison prête à emménager, avec une surface habitable de 179 m² et un label énergétique B avantageux.
La première journée de visite aura lieu le samedi 7 novembre, uniquement sur rendez-vous.
L'intérieur se caractérise par une esthétique chaleureuse, raffinée et inspirée du milieu du siècle. Des matériaux naturels et un design intemporel ont été soigneusement choisis afin de créer immédiatement une atmosphère accueillante. Le mobilier minimaliste sur mesure en bois clair dans le coin salon et les poutres en bois visibles et authentiques dans la salle à manger créent une ambiance invitante et un joli contraste. Les espaces de vie se fondent harmonieusement dans la cuisine ouverte contemporaine, équipée d'un îlot de cuisson et d'appareils de haute qualité. Une buanderie particulièrement pratique se trouve à proximité.
Pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile, un bureau discrètement et élégamment intégré a été conçu au rez-de-chaussée. Une petite cave offre également un espace de rangement supplémentaire.
Les étages supérieurs sont finis avec le même souci du détail. Ils comprennent trois chambres spacieuses, un dressing et deux salles de bains. La suite principale est conçue comme une chambre luxueuse et apaisante, reliée sans couture à une salle de bains attenante.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un charmant jardin urbain avec des arbres matures, offrant un lieu de repos agréable. Pratique pour la vie quotidienne, un accès par une petite porte à l'arrière permet un accès facile à un abri à vélos dans le jardin.
À l'avant de la propriété, un espace de stationnement très confortable a été créé pour trois voitures. Grâce à la rénovation complète, le bien dispose d'un label énergétique avantageux et d'une installation électrique entièrement conforme.
C'est une propriété prête à emménager et pleine de caractère, finie avec un souci du détail et de l'esthétique. Une opportunité unique pour les familles ou les couples à la recherche d'une base élégante près du centre de Hasselt.
| Quartier ou lieu-dit | Gelegen in een aangename woonomgeving in Hasselt, |
|---|---|
| Année de construction | 1951 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 179 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 10 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 271 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 144 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 17 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 138 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261019-0003536990-RES-2 |
| Emission CO₂ | 4768 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 138 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 507000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1006 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
| Adresse |
Guffenslaan 15
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | MS/BOEKSTRAAT/27/ |
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