Maison à vendre
220000€
2 chambres
Aperçu
Description
🔥Immeuble mixte à vendre – commerce + habitation – Havré
Situé sur un axe à fort passage à deux pas de Mons, ce bien mixte représente une opportunité idéale pour investisseur, commerçant ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et revenu locatif.
Ses atouts majeurs :
- Espace commercial polyvalent : showroom, bureau ou stockage avec excellente visibilité
- Partie habitation actuellement louée 815€/mois comprenant : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres et jardin privatif
✅ Entrées séparées
✅ Double vitrage bois/PVC
✅ Chauffage au gaz
✅ Grenier aménageable
✅ Double potentiel de revenus
✅ Emplacement stratégique et très visible
Prix indicatif : Faire offre à partir de 220.000 €
Infos & visites : 0472/60.60.69 ou via email : [email protected]
🔥 Un bien rare offrant visibilité, rentabilité et potentiel d’évolution !
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 9 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 86 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 717 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20170302008650 |
| Emission CO₂ | 131 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 100282 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 170 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 220000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 969 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
LYLA'S (IPI 512065)
| Adresse |
12 Rue de la Station
7070 - Le Rœulx |
|---|---|
| Référence externe | 7715617 |