Maison à vendre

🔥Immeuble mixte à vendre – commerce + habitation – Havré

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS ET POTENTIEL D'OPTIMISATION

Situé sur un axe à fort passage à proximité immédiate de Mons, cet immeuble de rapport mixte constitue une opportunité d'investissement attractive combinant revenus locatifs existants et potentiel de valorisation.

L'ensemble se compose de :

• Un rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, actuellement exploité et générant un loyer de 1.000 €/mois. L'activité étant en fin de parcours, le futur propriétaire pourra poursuivre la location, repositionner le bien ou adapter son affectation selon son projet.

• Un logement résidentiel disposant d'une entrée indépendante et actuellement loué sous bail en cours pour un montant de 815 €/mois. Celui-ci comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'un jardin privatif.

Revenus locatifs actuels :
✔ Rez commercial : 1.000 €/mois
✔ Appartement : 815 €/mois
✔ Revenus bruts totaux : 1.815 €/mois, soit 21.780 €/an

Prix indicatif : Faire offre à partir de 220.000 €

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant un rendement immédiat, une situation stratégique et un potentiel d'évolution à moyen et long terme.

Infos & visites : 0472/60.60.69
[email protected]