Aperçu
Description
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PROFITEZ DE L'ESPACE ET DE LA NATURE À HEFFEN
Bienvenue dans cette maison d'exception située à Heffen, un véritable paradis pour les amateurs de calme, d'espace et de beauté champêtre. Sur un terrain généreux de 825 m², vous trouverez une maison d’une surface habitable de 149 m², parfaitement adaptée aux familles, aux esprits créatifs ou à tous ceux qui souhaitent davantage d’espace de vie.
UNE MAISON DE CARACTÈRE ET CHALEUREUSE
Cette maison a été construite avec le souci du détail et du confort. L’intérieur chaleureux en bois crée une ambiance conviviale et accueillante, propice à la détente. Le concept d’espaces ouverts combine avec élégance différents espaces de vie, tandis que la lumière du jour pénètre à flots par de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le magnifique environnement.
DES ESPACES FONCTIONNELS
La maison dispose d’une cuisine moderne et entièrement équipée avec tous les appareils indispensables. Le spacieux salon et la salle à manger constituent le cœur social de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Un petit hall pratique avec un espace de rangement, un bureau ou un atelier de loisirs, ainsi qu’une pièce multifonctionnelle offrent une grande flexibilité. La maison comprend deux salles de bains, dont une luxueuse avec baignoire à remous et une autre plus fonctionnelle avec douche.
CHAMBRES
Avec quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec salle de bains attenante, cette maison offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Un bureau ou un espace de loisirs vient compléter l’aménagement intérieur.
ESPACE EXTÉRIEUR ET INTIMITÉ
Le vaste terrain entouré d’une végétation verdoyante garantit un maximum d’intimité et de tranquillité. Avec une véranda, plusieurs terrasses et un grand jardin, vous profiterez pleinement de l’espace extérieur. Un débarras et des dépendances pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire.
EMPLACEMENT
Heffen est un quartier calme et verdoyant, proche de la nature et de l’eau. La proximité des axes routiers facilite néanmoins les trajets quotidiens. Cet emplacement allie la vie à la campagne à une accessibilité raisonnable vers les villes.
POTENTIEL
La combinaison d’une surface habitable spacieuse, d’un terrain généreux et d’espaces variés rend cette maison idéale pour des aménagements adaptés à vos besoins ou à vos projets d’avenir.
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 158 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 825 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 361 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260806-0003928622-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 639000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 689 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Guldentops Vastgoed (IPI 511388)
| Adresse |
Trooststraat 26
2650 - Edegem |
|---|---|
| Référence externe | 191 - 345345902 |