Overzicht
Omschrijving
Uniek wonen op zalige ligging met veel mogelijkheden
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Dan is deze vrijstaande woning in Heffen een unieke kans. Gelegen op een perceel van 825 m², aan de Zenne en met achteraan een prachtig uitzicht over de weilanden, geniet u hier van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid tussen Antwerpen en Brussel.
De woning biedt ca. 158 m² woonoppervlakte met een lichtrijke leefruimte, keuken, berging, 3 slaapkamers en een badkamer met bad en douche, allemaal op het gelijkvloers. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op het omliggende groen.
De ruime zolderverdieping vormt een absolute meerwaarde. Dankzij de reeds aanwezige nutsvoorzieningen kan deze eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers, badkamer, master suite, bureau of hobbyruimte.
Buiten vindt u een ruime tuin met verschillende terrassen, veel privacy en diverse bergingen en bijgebouwen. De aanwezige veranda is niet vergund.
Een karaktervolle woning met een solide basis, een uitzonderlijke ligging en tal van mogelijkheden voor wie ruimte, natuur en renovatiepotentieel zoekt.
Troeven:
• Vrijstaande woning met renovatie- en uitbreidingspotentieel
• Perceel van 825 m²
• Rustige ligging aan de Zenne met zicht op weilanden
• Centrale ligging tussen Antwerpen en Brussel
• 3 slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Grote tuin met terrassen, bergingen en bijgebouwen
Vraag vandaag nog uw bezoek aan via www.guldentopsvastgoed.be.
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 825 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 361 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260806-0003928622-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 639000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 689 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Guldentops Vastgoed (IPI 511388)
| Adres |
Trooststraat 26
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 191 - 345345902 |