Maison à vendre

Maison de caractère sur 2.404 m², lotissement possible.

Maison d'environ 1880 sur un terrain exceptionnellement vaste de 2.404 m², situé calmement en bordure du centre de Winksele. Le bien combine le charme d'une habitation authentique avec une réelle possibilité de détacher un lot à bâtir supplémentaire, idéal pour ceux qui souhaitent rénover, agrandir ou redévelopper.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Il existe une possibilité de détacher un lot à bâtir séparé d'environ 12 ares, avec une largeur de façade de 20 m, similaire à l'habitation existante au Potestraat 11A. Cela ouvre deux pistes :

Rénover et conserver l'habitation existante, avec une habitation unifamiliale supplémentaire sur le lot détaché.
Ou redévelopper entièrement le site en deux lots à construire.

ÉTAT DU BIEN

Habitation à rénover avec une finition courante mais partiellement vétuste. Double vitrage, menuiserie extérieure en bois, toiture en tuiles avec isolation. Chauffage par accumulateurs électriques et un poêle à bois dans le salon. 18 panneaux solaires sur le toit. Tous les certificats et documents nécessaires à la vente (certificat PEB, attestation amiante, contrôle de l'installation électrique, attestation du sol et extrait urbanistique) seront mis en ordre par le vendeur.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, bureau, salle de bains.
Étage : trois chambres et une deuxième salle de bains.
Grenier : espace de rangement inexploité, accessible par un escalier fixe.
Annexes : garage attenant, espaces de rangement, une grange indépendante avec ancien fournil et fenil

ATOUTS

Superficie de terrain très importante pour la région, avec possibilité de détachement
Situation calme et verdoyante, tout en restant à distance cyclable des commodités
Arrêt de bus à 200 m, aire de jeux à 200 m
Bien de caractère offrant de nombreuses possibilités de rénovation, d'agrandissement ou de redéveloppement

PRIX INDICATIF

€ 630.000