Aperçu
Description
Maison récemment rénovée avec un magnifique jardin
Située dans une rue calme sans issue, à quelques pas de Leuven, cette maison récemment rénovée bénéficie d’un magnifique jardin.
La maison a été récemment rénovée et aménagée avec goût. Dès l’entrée, la porte vitrée offre immédiatement une vue sur le rez-de-chaussée lumineux et baigné de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée a été aménagé de manière fonctionnelle et comprend un spacieux séjour avec espace salle à manger, en connexion directe avec une cuisine ouverte. Il dispose également d’un WC séparé et d’une buanderie pratique avec douche.
Les espaces techniques ont eux aussi été aménagés de manière réfléchie, avec un espace de rangement supplémentaire créé au-dessus de la salle de bains du rez-de-chaussée.
Les espaces de vie sont directement en connexion, des deux côtés, avec les différents espaces extérieurs agréables.
Grâce aux différentes terrasses et au calme environnant, le jardin constitue un véritable atout.
Au premier étage se trouve une deuxième salle de bains entièrement équipée, avec une grande baignoire et un WC. La maison dispose également d’une chambre particulièrement spacieuse à l’avant.
Au dernier étage, la pièce existante peut être divisée en deux pièces distinctes, permettant ainsi de transformer la maison en une habitation comprenant 3 chambres à part entière.
Enfin, la maison offre de nombreux espaces de rangement, tant au niveau du grenier que dans la cave située sous l’espace salle à manger, ainsi que dans l’abri de jardin.
Les atouts de la propriété
Récemment rénovée et entièrement prête à emménager
PEB B, équipée de 25 panneaux solaires
Environnement résidentiel calme et verdoyant, entouré de terres agricoles et de bois
Située dans une rue sans issue
École et commerces accessibles à pied
2 chambres à part entière, avec possibilité d’en créer une troisième
Excellente situation entre Bruxelles et Leuven, avec d’excellentes connexions en transports en commun
Belle luminosité naturelle et connexion harmonieuse entre les espaces de vie et le jardin
Cuisine spacieuse, idéalement située à proximité de l’entrée latérale et de l’espace de rangement
Jardin mature et facile d’entretien avec 3 terrasses
Entrée latérale pratique donnant facilement accès au jardin et à la maison
Nombreux espaces de rangement et grande cave
Intéressé(e) par cette agréable propriété ? N’hésitez pas à nous contacter via [email protected] ou au 016 23 21 45 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 157 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 307 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 187 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260826-000394034-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 721 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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BVM Vastgoed (IPI 203072)
| Adresse |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4975483 |