Overzicht
Omschrijving
Recent gerenoveerde woning met prachtige tuin
In een doodlopende straat, op korte afstand van Leuven, bevindt zich deze recent gerenoveerde woning met prachtige tuin.
De woning werd recent gerenoveerd en stijlvol ingericht. Bij het binnenkomen geeft de glazen deur meteen zicht op de lichtrijke benedenverdieping.
Deze is handig ingedeeld met een ruime living en eetgedeelte, aansluitend aan een open keuken.
Daarnaast ligt een afzonderlijk toilet en een wasruimte met douche op het gelijkvloers, praktisch ingedeeld.
Ook de technische ruimtes zijn doordacht ingedeeld en is er een extra opslagruimte gecreëerd boven de badkamer op het gelijkvloers.
De woonruimtes staan langst weerzijde onmiddellijk in verbinding met de gezellige verscheidene buitenruimtes.
Dankzij de verschillende terrassen en de rust van de omgeving, is de tuin een absolute troef.
Op het eerste verdiep is een tweede, volledig uitgeruste badkamer met groot ligbad en toilet aanwezig.
Hiernaast beschikt de woning over een bijzonder ruime kamer aan de voorzijde.
Op het bovenste verdiep is het mogelijk om de kamer op de delen in 2 afzonderlijke kamers om de woning om te vormen tot 3 volwaardige slaapkamers.
Tot slot beschikt deze woning over bij veel bergruimte, op zowel het zolderverdiep, als ook dankzij de kelder gelegen onder de eetruimte en het tuinhuis.
Troeven van de woning:
• Recent gerenoveerd en volledig instap klaar
• EPC B: voorzien van 25 zonnepanelen
• Rustige en groene woonomgeving, gelegen rondom landbouw en bosgebied
• Woning is gelegen in een doodlopende straat
• Nabijgelegen school & winkel op wandelafstand
• 2 Volwaardige slaapkamers, om te vormen naar 3
• Prima ligging tussen Brussel en Leuven & uitstekend openbaar vervoer
• Veel lichtinval en verbinding tussen ruimtes en tuin
• Ruime keuken praktisch gelegen naast zijingang en bergruimte
• Onderhoudsvriendelijke volwassen tuin met 3 terrassen
• Praktische ingang langst de zijkant voor zowel tuin en woning
• Veel bergruimte en een ruime kelder aanwezig
Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op via [email protected] of 016 23 21 45 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 307 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260826-000394034-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 721 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BVM Vastgoed (IPI 203072)
| Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4975483 |