Maison à vendre

565000€

4 chambres 198 mètres carrés

Immoweb code : 21935655
Immoweb code : 21935655

Aperçu

4 chambres
198 mètres carrés habitables
805 mètres carrés de terrain

Description

Maison neuve isolée au centre de Veltem

Maison neuve 3 chambres et un étage de combles, sur un terrain à bâtir de 805 m² dans une rue sans issue, à deux pas du centre de Veltem. Vous préférez construire vous-même ? Le terrain est également en vente.

La maison
Au rez-de-chaussée, le séjour (15,8 m²) et la salle à manger (16,6 m²) forment un seul espace de vie continu, prolongé par la cuisine (9 m²) et la terrasse (14 m²). On trouve également un hall d'entrée avec toilette invités et un espace de rangement avec local technique.
À l'étage : trois chambres (9,1 m², 8,8 m² et 8,3 m²), un dressing, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Un escalier ouvert mène à l'étage de combles isolé, qui comprend deux espaces supplémentaires (17,1 m² et 6,3 m²), pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de loisirs.

Techniques et finitions
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, y compris refroidissement actif
- Ventilation de type D
- 10 panneaux solaires (445 Wc par panneau)
- Citerne d'eau de pluie de 7.500 litres, raccordée aux toilettes et au robinet extérieur
- Fourreau d'attente pour une borne de recharge
- Budget cuisine de 15.000 € hors TVA
- Conception et construction : Sempels Groep

Le terrain
Le jardin se situe principalement à côté de la maison et, dans cette conception, les espaces de vie y sont orientés. Une zone de parking de 3,5 x 12 m est prévue à côté de l'habitation.
Les prescriptions urbanistiques autorisent une superficie bâtie allant jusqu'à 140 m², avec deux étages complets plus un niveau sous combles. Celui qui souhaite réaliser son propre projet dispose donc de suffisamment d'espace. Bien entendu, il est également possible de construire plus petit.

Situation
La rue est sans issue et un ralentisseur se trouve sur la voie d'accès : la circulation y est donc très calme. Supermarché, école primaire, crèche, boulangerie et gare se trouvent à distance de marche, l'arrêt de bus est situé au début de la rue. Kortenberg, Herent, Louvain et Bruxelles sont facilement accessibles, tout comme la jonction E40-E314.

En bref : idéal pour qui veut construire sa vie à Veltem, avec de bonnes connexions vers l'extérieur.

Vous souhaitez consulter les plans ou soumettre vos propres projets ? De Nieuwbouwmakelaar vous accompagne.

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