Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
This well-maintained, bright townhouse is located on a quiet street in Heverlee, just outside the ring road of Leuven. A bakery, schools, a supermarket and Abdij van Park are all within walking distance. By bike, you can reach Leuven city centre and railway station, imec and the Haasrode Science Park in just ten minutes.

The ground floor comprises a living room, an open-plan kitchen, a utility room and a guest toilet. The kitchen provides direct access to the green city garden with its terrace. There is a public bicycle parking area right outside the front door.

The first floor has two spacious bedrooms. The top floor consists of the bathroom with toilet and the third bedroom, which features a double-height ceiling. The basement provides additional storage space.

The house was renovated in 2010, including roof insulation, double glazing, a condensing boiler and a refurbished bathroom. The kitchen was renovated in 2016.

The property has a favorable EPC rating of C (210 kWh/m² per year), is certified as asbestos-safe and is not located in a flood-prone area. The electrical installation is currently not compliant due to excessive earth electrode resistance. We will have this issue rectified and the installation reinspected before the sale.

The property will be available from July 2027.

You can find relevant documents at http://boog53.be.

Interested in viewing the home? You can visit on October 3th and 4th. Let us know which time(s) work for you, via [email protected] or call/WhatsApp 0456 39 39 15. No real estate agents, please.

Nl :
Deze goed onderhouden, lichtrijke rijwoning ligt in een rustige straat in Heverlee, net buiten de ring van Leuven. Bakker, scholen, supermarkt en de Abdij van Park liggen op wandelafstand. Met de fiets bereik je in tien minuten het centrum en station van Leuven, imec en het Wetenschapspark van Haasrode.

Op het gelijkvloers bevinden zich de living, open keuken, berging en gastentoilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de groene stadstuin met terras. Vlak voor de deur bevindt zich een openbare fietsenstalling.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De bovenste verdieping bestaat uit de badkamer met toilet, en de derde slaapkamer met dubbelhoog plafond. De kelder zorgt voor extra bergruimte.

De woning werd gerenoveerd in 2010, met dakisolatie, dubbel glas, een condensatieketel en een vernieuwde badkamer. In 2016 werd de keuken vernieuwd.

De woning heeft een gunstig EPC-label C (210 kWh/m² jaar), is asbestveilig en ligt niet in overstromingsgevoelig gebied. De elektrische installatie is momenteel niet conform wegens een te hoge spreidingsweerstand; dit laten wij nog in orde brengen en herkeuren.

Documenten/attesten vind je op http://boog53.be.

De woning is beschikbaar vanaf juli 2027.

Interesse om te komen kijken? Dat kan op 3 en 4 oktober, enkel op afspraak. Laat ons weten op welke moment(en) je kan, via [email protected] of bel/WhatsApp naar 0456 39 39 15. Geen immo aub.