Aperçu
Description
Maison pleine de caractère dans un emplacement de choix à He
Journée portes ouvertes le samedi 3 octobre – Réservez votre créneau horaire via www.polares.eu
Polares a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère, entièrement rénovée, idéalement située à Heverlee.
La maison a été récemment rénovée en profondeur, en accordant une grande attention tant aux éléments authentiques qu’au confort de vie moderne.
Depuis le hall d’entrée avec son sol authentique, vous accédez au séjour chaleureux. Le parquet en chevron, les moulures décoratives au plafond avec rosace et la grande baie vitrée attirent immédiatement le regard. Un coin bureau sur mesure a été intégré dans l’espace de vie. Cette construction offre également un espace de rangement supplémentaire et un emplacement latéral pour la machine à laver.
La cuisine ouverte avec un grand espace repas se prolonge directement sur la terrasse conviviale et le jardin. La grande baie vitrée en acier apporte une lumière abondante et offre une vue magnifique sur l’extérieur. Elle peut s’ouvrir presque entièrement, créant ainsi une parfaite fusion entre cuisine, terrasse et jardin. Le revêtement de sol continu de la cuisine à la terrasse renforce encore cette harmonie.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un toilettes séparé pour les invités. Un petit hall d’escalier fermé mène à la cave pratique.
L’escalier sablé vous conduit au premier étage où se trouvent une chambre spacieuse et une salle de bains élégante équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC. Depuis la salle de bains, vous bénéficiez d’une belle vue sur le toit végétalisé et les espaces verts environnants.
Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse ainsi qu’une troisième pièce, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. De plus, un grenier est également disponible.
Cette maison clé en main allie charme authentique, rénovation soignée et confort de vie contemporain.
Intéressé ? Réservez votre visite lors de la journée portes ouvertes le samedi 3 octobre via www.polares.eu.
| Disponible le | 11 juillet 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 147 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 17 mètres carrés |
| Surface du grenier | 22 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 55 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 122 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260829-0003941968-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 560000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1043 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Adresse |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Site internet |
|
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