Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning op toplocatie in Heverlee
Bezoekdag zaterdag 3 oktober – Reserveer uw tijdslot via www.polares.eu
Polares stelt u graag deze karaktervolle, volledig gerenoveerde woning in één van de charmantse straatjes van Heverlee voor.
De woning werd recent grondig gerenoveerd, met veel aandacht voor zowel authentieke elementen als hedendaags wooncomfort.
Via de inkomhal met authentieke vloer betreedt u de gezellige woonkamer. Hier springen het visgraatparket, het karaktervolle sierstucwerk met plafondrozet en de grote raampartij meteen in het oog. In de leefruimte werd bovendien een praktische bureauhoek op maat geïntegreerd. Dezelfde constructie biedt extra kastruimte en voorziet aan de zijkant plaats voor de wasmachine.
Aansluitend bevindt zich de open keuken met ruime eetplaats, die rechtstreeks uitgeeft op het gezellige terras en de tuin. De grote stalen raampartij zorgt voor een overvloed aan licht en een prachtig zicht naar buiten. Ze kan bovendien vrijwel volledig worden geopend, waardoor keuken, terras en tuin naadloos in elkaar overvloeien. De doorlopende vloerafwerking van keuken naar terras versterkt dit gevoel nog meer.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet. Via een afgesloten traphalletje bereikt u de praktische kelder.
De gezandstraalde trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer geniet u van een mooi zicht over het groendak en de groene omgeving.
Op de tweede verdieping vindt u een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er nog een zolder beschikbaar.
Een instapklare woning waarin authentieke charme, een doordachte renovatie en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen.
Interesse? Boek uw bezoek tijdens de bezoekdag op zaterdag 3 oktober via www.polares.eu.
| Beschikbaar vanaf | 11 juli 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 22 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 55 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 122 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260829-0003941968-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 560000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1043 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op