Maison à vendre

Maison prête à emménager, idéalement située.
Cette maison de 2 chambres, prête à emménager, bénéficie d'un emplacement privilégié. Entièrement rénovée en 2010, elle affiche un excellent score PEB; elle est exempte d'amiante et dispose de certificats de conformité pour son installation électrique et son chauffe-eau. Le REZ comprend un hall d'entrée + toilettes, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas et un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin orientés sud-ouest. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres et une salle de bain. Le bien comprend une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Cette dernière, située de l'autre côté de la rue, est incluse dans la vente. Il est par ailleurs possible d'acquérir une seconde place de parking en sous-sol, en supplément.
Le service urbanisme de la ville de Louvain a confirmé la possibilité d'agrandir la maison par l'ajout d'un étage supplémentaire, sous réserve d'une demande de permis formelle.
Description :
Un bien immobilier à usage résidentiel, comprenant le terrain et ses dépendances, cadastré — selon un extrait récent — section F, n° 0061D2P0000, d’une contenance 2a 95ca.
Le revenu cadastral non indexé du bien s’élève à 804€.
Incluant la dépendance suivante :
Au sein de deux immeubles d’appartements nouvellement construits — désignés sous les noms de « Bloc A » et « Bloc B », avec leurs dépendances respectives, formant l’ensemble dénommé « Residentie KARUNA » (numéro d’entreprise/BCE 0543.430.424) — situés sur un terrain sis Hertogstraat 133 et 135, 3001 Louvain (Heverlee) ; cadastré, selon le titre de propriété, section F, numéro 52/C/5 (actuellement section F, numéro 52C5P0001), d’une contenance totale de vingt et un ares vingt-huit centiares (21 a 28 ca) :
DANS LE BLOC B :
Emplacement de stationnement n° 22, comprenant :
a) en propriété privative et exclusive :
l’emplacement de stationnement lui-même, délimité par des lignes peintes au sol ;
b) en copropriété et quote-part indivise forcée :
trente-six dix-millièmes (36/10 000es) des parties communes, y compris le terrain.
Désignation cadastrale : UNITÉ PRIVATIVE n° BL.B.G.OG/22/. [Note : Cette désignation cadastrale est susceptible d’être modifiée pour refléter sa nature d’emplacement de stationnement, conformément à l’acte modificatif de l’acte de base mentionné ci-après.] Identification de la parcelle : section F, numéro 52/C/5/P0033.