Huis te koop

Instapklare woning op toplocatie.

Huis te koop - 2 slaapkamers.

Deze instapklare woning met 2 slaapkamers is gelegen op een toplocatie nabij school, station, E40 en IMEC. De woning werd volledig gerenoveerd in 2010 en heeft daardoor een gunstig EPC B, geen asbest, een conform elektriciteits-en boilerattest. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een volledig uitgeruste open keuken, een eethoek en een lichtrijke zithoek die uitkijkt op het Zuid-Westgerichte terras en tuin. In de tuin bevindt zich een berghok.
Op de eerste verdieping is er een nachthal, 2 slaapkamers, een badkamer met douche en tweede toilet.
De woning beschikt tevens over een kelder alsook over een ondergrondse parkeerplaats. Deze laatste bevindt zich aan de overzijde van de straat en zal mee verkocht worden met het huis. Er is tevens de mogelijkheid om een tweede ondergrondse parkeerplaats separaat bij aan te kopen.
De stedenbouwkundige dienst van de Stad Leuven heeft bevestigd dat huis verder mag uitgebreid worden met een extra woonlaag mits bouwaanvraag.
Het postinterventiedossier is aanwezig in de woning ter inzage.
EPC: B of 120KWH/m²jaar

Beschrijving:
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen te Leuven (Heverlee), Hertogstraat nummer 140, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie F, nummer 0061D2P0000, met een oppervlakte van twee are vijfennegentig centiare (02 a 95 ca).
Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt achthonderdvier euro (€ 804,00).
Met als aanhorigheid:
In twee nieuw opgerichte appartementsgebouwen, zijnde blok A en blok B, met aanhorigheden, genaamd “Residentie KARUNA” (KBO-nummer 0543.430.424), op en met grond gelegen te 3001 Leuven, Heverlee, Hertogstraat 133 en 135, volgens titel sectie F nummer 52/C/5 en thans sectie F nummer 52C5P0001 met een totale oppervlakte van eenentwintig are achtentwintig centiare (21a28ca):
IN BLOK B:
Staanplaats 22, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom:
de autostaanplaats zelf, afgebakend met verf;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zesendertig/tienduizendsten (36/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastraal gekend: PRIVATIEF DEEL #BL.B.G.OG/22/. [noot: deze kadastrale aanduiding moet nog gewijzigd worden naar een staanplaats op grond van hiernavermelde wijzigende basisakte].
Perceelsidentificatie: sectie F nummer 52/C/5/P0033.