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Description
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Nl :
Op een rustige en landelijke locatie in Hoegaarden bevindt zich deze verder te renoveren woning (verdiep 1 en 2 zijn reeds gerenoveerd) met een bijzonder ruime hangar/opslagruimte. Een eigendom met karakter en vooral veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met extra ruimte voor wonen, werken, opslag of een zelfstandige activiteit.
De woning omvat op het gelijkvloers een living met eetplaats, een keuken, een badkamer en twee extra polyvalente ruimtes. Deze ruimtes bieden heel wat mogelijkheden en kunnen, afhankelijk van de gewenste indeling en renovatie, perfect worden ingericht als bureau, hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Via een vaste trap is bovendien de ruime zolderverdieping bereikbaar, die bijkomende mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag.
Een absolute troef is de ruime garage/opslagplaats of hangar, die zowel rechtstreeks vanaf de straat als via de ruime oprit toegankelijk is. De toegang via een industriële poort maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor het stallen van voertuigen, materiaal, machines of het uitoefenen van een activiteit, mits de nodige vergunningen.
Troeven:
Landelijke en rustige ligging in Hoegaarden
Verder te renoveren naar eigen smaak
Verschillende polyvalente ruimtes
Grote hangar/garage/opslagruimte
Ruime oprit
Toegang tot de hangar zowel via de straat als via de oprit
Tal van mogelijkheden voor wonen, hobby, opslag of werken
Interessant renovatieproject voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel
Een eigendom met ruimte, mogelijkheden en karakter, waar een grondige renovatie kan leiden tot een zeer veelzijdige woon- en werkplek.
Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft en ontdek ter plaatse het volledige potentieel.
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 225 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 16 mètres carrés |
| Surface du grenier | 30 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 816 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 718 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260908-0003947259-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 676 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
LTC Vastgoedadvies (IPI 205352)
| Adresse |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | N22459/GC/ET/K |
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