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Nl :
Ontdek deze schitterende, nog op te frissen, woning gelegen in het pittoreske Hoegaarden vlakbij het centrum, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 199 m² en is gesitueerd op een perceel van 2are 95ca. De locatie is top: rustig straatje en vlakbij alle voorzieningen.
Met drie ruime slaapkamers (en uitbreiding mogelijk op de zolder 47m² voor een 4de slaapkamer) is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over één complete badkamer, die functioneel is ingericht en van alle gemakken voorzien. Het dak is in 2016 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime leefruimte met aansluitend de keuken.
De tuin, gelegen op het oosten, is een ware oase van rust. Geniet van de ochtendzon terwijl je ontspannen in de tuin zit of een heerlijk ontbijt buiten nuttigt. De ruime buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
Met een EPC-waarde energielabel C, is deze woning energiezuinig en goed geïsoleerd. Dit betekent lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door.
Gelegen in de charmante omgeving van Hoegaarden, biedt deze woning niet alleen comfort, maar een toplocatie nabij winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden.
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| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7.34 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 199 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 56 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 295 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 195 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 225 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250821-0003667755-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 239000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 557 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Milsestraat 58
3053 - Haasrode |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Gasthuisstraat 35, Hoegaarden |
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