Maison à vendre

Maison avec potentiel d'agrandissement, verger et vue verte

** Rare : 2 200 m² avec verger et vue verte, maison à agrandir jusqu'à plus de 200 m² **

Aujourd'hui, vous y vivez confortablement à l'échelle d'un appartement. Demain, vous y vivrez en famille : la construction existante permet une extension vers l'arrière et l'aménagement de l'étage supérieur, pour plus de 200 m² de surface habitable. Ce que vous ne pouvez pas construire – 2 200 m² de terrain privé, un verger et une vue imprenable sur les champs – est déjà là.

** Habitable dès aujourd'hui **

Salon lumineux avec espace salle à manger, deux chambres, salle de bain avec douche, WC séparé et cuisine. À l'arrière, une terrasse couverte où vous pourrez vous asseoir du matin au soir. Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur dans le salon et les chambres. Le grenier est déjà utilisable comme espace de rangement.

** Le potentiel **

Extension vers l'arrière et à l'étage supérieur, jusqu'à plus de 200 m² d'espace de vie à partir de la construction actuelle – sous réserve des permis d'environnement nécessaires. Vous achetez donc une maison qui peut grandir avec votre famille, par étapes et à votre propre rythme.

** Extérieur **
Terrain de 2 200 m² · verger avec 20 pommiers · vue sur une zone agricole de valeur paysagère · garage séparé spacieux sur le côté gauche avec espace de rangement couvert derrière · parking devant le garage · deuxième allée avec places de parking sur le côté droit

** Emplacement **

Rue calme à sens unique dans le centre de Kortrijk-Dutsel, quasi exclusivement du trafic de desserte. Arrêt de bus accessible à pied : 28 min pour la gare de Louvain, 17 min pour la gare d'Aarschot. Louvain à 35 min à vélo, centre de Nieuwrode à 3 km.

** Énergie et obligation de rénovation **

Ce bien est soumis à une obligation de rénovation. La pompe à chaleur – généralement l'investissement le plus important – est déjà présente ; selon notre estimation, des panneaux solaires et une isolation du toit suffisent pour satisfaire à l'obligation. Travaux qui peuvent être réalisés directement lors de l'extension.

** En résumé **

Un bien comme celui-ci se libère rarement à Kortrijk-Dutsel : calme, verdoyant et pourtant à distance de vélo de Louvain. Contactez-nous pour une visite.