Maison à vendre

Magnifique propriété de caractère sur son terrain de 78 ares

Au coeur de Montignies-sur-Roc, l'un des Plus Beaux Villages de Wallonie, découvrez la Ferme Jospein, une propriété de caractère datant de 1686, emblématique du patrimoine local. Ancienne ferme lainière organisée autour de sa cour intérieure, elle séduit par son authenticité, ses matériaux d'époque et son cadre de vie exceptionnel.
Érigée sur un terrain de 78 ares en zone d'habitat rural, cette propriété offre un potentiel rare avec deux habitations officiellement reconnues, idéales pour une grande famille, une activité indépendante, une conciergerie, des gîtes ou un projet intergénérationnel.
La première habitation, rénovée en 2013, propose un superbe esprit loft, baigné de lumière, où les volumes ouverts mettent en valeur les matériaux anciens subtilement associés au confort moderne.
La seconde habitation conserve tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, poutres apparentes, plafonds d'époque et cheminées. Le rez-de-chaussée est à rafraîchir tandis que l'étage offre un magnifique potentiel de rénovation complet selon vos envies. Un espace supplémentaire peut accueillir un bureau pour profession libérale, une conciergerie ou tout autre projet.
Côté technique, le bien bénéficie de prestations de qualité :
- châssis PVC double vitrage sur l'ensemble de la propriété ;
- électricité conforme ;
- VMC double flux ;
- chauffage électrique par accumulateurs, complété par une installation photovoltaïque de 36 de panneaux (± 10 kW) ;
- chauffage par le sol dans la partie rénovée ;
- boiler thermodynamique ;
- adoucisseur d'eau ;
- citerne d'eau de pluie de 10.000 litres ;
- système d'alarme complet.
Les extérieurs complètent parfaitement la propriété avec un grand jardin, un verger, un point d'eau, un double garage ainsi que des établis.
Un bien rare où l'histoire, le patrimoine, le confort et le potentiel se rencontrent, dans un environnement privilégié à quelques minutes de Dour.

TOUTE OFFRE SERA SOUMISE A SON ACCEPTATION PAR LES PROPRIETAIRES.

CERTAINS EXEMPLES D'AMENAGEMENTS SONT REALISES AVEC ASSISTANCE DE L'IA.

PEB B - 20260817009705