Huis te koop

Boerderij met binnenplaats

In het hart van Montignies-sur-Roc, een van de „Mooiste Dorpen van Wallonië”, ontdekt u de Ferme Jospein, een karakteristiek landgoed uit 1686 dat symbool staat voor het lokale erfgoed. Deze voormalige wolboerderij, die rond een binnenplaats is aangelegd, valt op door haar authenticiteit, de historische bouwmaterialen en de uitzonderlijke leefomgeving.
Dit landgoed, gelegen op een terrein van 78 are in een landelijk woongebied, biedt een zeldzaam potentieel met twee officieel erkende woningen, ideaal voor een groot gezin, een zelfstandige activiteit, een conciërgedienst, vakantieverblijven of een intergenerationeel project.
De eerste woning, gerenoveerd in 2013, heeft een prachtige loftsfeer, baadt in het licht en de open ruimtes laten de oude materialen goed tot hun recht komen, subtiel gecombineerd met modern comfort.
De tweede woning heeft alle charme van vroeger behouden met zijn terracotta tegels, zichtbare balken, historische plafonds en open haarden. De begane grond is toe aan een opknapbeurt, terwijl de bovenverdieping prachtige mogelijkheden biedt voor een volledige renovatie naar eigen wens. Een extra ruimte biedt plaats aan een kantoor voor een vrij beroep, een conciërgewoning of een ander project.
Op technisch vlak beschikt het pand over hoogwaardige voorzieningen:
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing in het hele pand;
- elektriciteit conform de voorschriften;
- dubbelstroom-ventilatiesysteem;
- elektrische accumulatieverwarming, aangevuld met een zonnepaneleninstallatie van 36 panelen (± 10 kW);
- vloerverwarming in het gerenoveerde gedeelte;
- thermodynamische boiler;
- waterontharder;
- een regenwaterreservoir van 10.000 liter;
- een compleet alarmsysteem.
De buitenruimtes vormen een perfecte aanvulling op het pand met een grote tuin, een boomgaard, een waterpunt, een dubbele garage en werkbanken.
Een zeldzaam object waar geschiedenis, erfgoed, comfort en potentieel samenkomen, in een bevoorrechte omgeving op enkele minuten van Dour.

ELK BOD IS ONDER VOORBEHOUD VAN AANVAARDING DOOR DE EIGENAARS.