Aperçu
Description
Propriété de caractère - Achouffe
Propriété de caractère à Achouffe – 1,18 hectare avec vue sur les étangs
ERA B-LUX vous propose cette propriété de caractère située à Achouffe, dans la commune de Houffalize, à proximité de la célèbre Brasserie d'Achouffe, au cœur des Ardennes belges.
Implanté sur une parcelle de 1 hectare 18 ares , cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec de magnifiques vues sur les étangs . Il se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'exploitation.
La propriété comprend actuellement deux logements , ainsi que plusieurs espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs.
Sa situation dans une région particulièrement appréciée des touristes en fait une belle opportunité pour le développement d'un hôtel, d'un B&B, de chambres d'hôtes ou de gîtes , sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.
Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique dans un environnement exceptionnel.
Contactez ERA B-LUX au 084/311.888 pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
| Année de construction | 1937 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 428 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 146 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 29 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 23 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Surface de bureau | 42 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 53 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 11787 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 11787 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260922013093 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 990000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
| Adresse |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009qWWTIA2 |
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