Aperçu
Description
Spacieuse maison sur un terrain verdoyant à Huldenberg
Située sur un terrain de 27,55 ares, avec une allée privée, un vaste jardin et une partie boisée à l'arrière, cette propriété offre une combinaison unique d'espace, de calme et d'intimité. Idéale pour les familles avec enfants ou les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'un PEB de catégorie C et a été déclarée sans risque lié à l'amiante.
Implantée dans un quartier agréable et familial, réservé principalement à la circulation locale, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant à distance de marche du centre de Huldenberg. Commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tandis que les excellentes connexions permettent de rejoindre rapidement Louvain, Wavre et Bruxelles.
L'entrée de la maison s'effectue par un hall d'entrée donnant accès à un bureau séparé, un WC invités et l'espace de vie. Le spacieux séjour en L communique harmonieusement avec la cuisine entièrement équipée et son espace de rangement attenant. Depuis le séjour comme depuis la cuisine, vous accédez à une agréable véranda équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à pellets. Celle-ci offre une magnifique vue sur le jardin et la verdure environnante.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une chambre d'enfant supplémentaire, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
Enfin, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, de nombreux espaces de rangement et suffisamment de place pour plusieurs véhicules. Celui-ci est directement accessible par l'arrière de la propriété grâce à une porte sectionnelle.
| Disponible le | 1 mars 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1975 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 211 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 2755 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2645 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 288 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1739 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
| Adresse |
Schapenstraat 4A
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7734286 |