Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning op groen perceel nabij centrum Huldenberg
Gelegen op een perceel van 27,55a, met een oprijlaan, een ruime tuin en een eigen bosgedeelte achteraan, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en privacy. Ideaal voor gezinnen met kinderen of natuurliefhebbers. De woning beschikt over een gunstig EPC-label C en werd asbestveilig verklaard.
Gelegen in een aangename en kindvriendelijke wijk met uitsluitend plaatselijk verkeer, geniet u hier van een rustige en groene omgeving op wandelafstand van het centrum van Huldenberg. Winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, terwijl u dankzij de vlotte verbindingen snel Leuven, Waver, en Brussel bereikt. Men betreedt de woning in de inkomhal, die toegang biedt tot een aparte bureauruimte, een gastentoilet en de leefruimte. De ruime L-vormige woonkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken bereikt u de gezellige veranda, uitgerust met een warmtepomp en pelletkachel. Van hieruit geniet u van een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende groen.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een extra kinderkamer, een badkamer met zowel ligbad als douche, en een apart toilet. Tot slot is de woning volledig onderkelderd. De kelder biedt een wasruimte, veel bergruimte en plaats voor meerdere wagens. Deze is bovendien rechtstreeks toegankelijk via de achterzijde van de woning dankzij een sectionale poort.
| Beschikbaar vanaf | 1 maart 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2755 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2645 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 288 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1739 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
| Adres |
Schapenstraat 4A
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7734286 |