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Nl :
VOOR DE SNELLE BESLISSERS! Beschikbaar 31/03/2027. In het hart van Iddergem, op een boogscheut van scholen, winkels, openbaar vervoer en de invalswegen richting Aalst, Geraardsbergen en Brussel, vindt u deze verzorgde - volledig instapklare woning gebouwd in 2013. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m² (zolder niet meegerekend) verdeeld over twee verdiepingen met bijkomend een ruime zolder, waar makkelijk een vaste trap kan worden geplaatst om deze ruimte optimaal te gebruiken (extra slaapkamers, polyvalente ruimte, …)
Bij het binnenkomen leidt de inkomhal ons naar de lichtrijke woonkamer (44m2) met open-volledig geïnstalleerde keuken. Verder vinden we op deze etage een gastentoilet, een berging en de inpandige garage terug. De gezellige - zuid georiënteerde tuin maakt het gelijkvloers compleet.
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele lavabo. De slaapkamers zijn voorzien van airco’s.
De woning werd uitgerust met 8 zonnepanelen met een hybride-omvormer waaraan nog een thuisbatterij kan worden aangesloten. De verwarming is op basis van aardgas (condensatieketel), aangesloten op radiatoren die doorheen de woning terug te vinden zijn. Verder beschikt de woning over een ventilatie type C+ systeem, dubbele beglazing PVC en is de elektriciteit volledig conform.
Bent u aldus opzoek naar een instapklare woning op een gunstige, doch rustige locatie. Aarzel niet om contact op te nemen.
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 44 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface du grenier | 60 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du jardin | 50 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Sud |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 96 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Nieuwstraat 9
9450 - Denderhoutem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Liam Vanderperren |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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