Instapklare, goed onderhouden woning te Iddergem met 3slpk
VOOR DE SNELLE BESLISSERS! Beschikbaar 31/03/2027. In het hart van Iddergem, op een boogscheut van scholen, winkels, openbaar vervoer en de invalswegen richting Aalst, Geraardsbergen en Brussel, vindt u deze verzorgde - volledig instapklare woning gebouwd in 2013. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m² (zolder niet meegerekend) verdeeld over twee verdiepingen met bijkomend een ruime zolder, waar makkelijk een vaste trap kan worden geplaatst om deze ruimte optimaal te gebruiken (extra slaapkamers, polyvalente ruimte, …)
Bij het binnenkomen leidt de inkomhal ons naar de lichtrijke woonkamer (44m2) met open-volledig geïnstalleerde keuken. Verder vinden we op deze etage een gastentoilet, een berging en de inpandige garage terug. De gezellige - zuid georiënteerde tuin maakt het gelijkvloers compleet.
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele lavabo. De slaapkamers zijn voorzien van airco’s.
De woning werd uitgerust met 8 zonnepanelen met een hybride-omvormer waaraan nog een thuisbatterij kan worden aangesloten. De verwarming is op basis van aardgas (condensatieketel), aangesloten op radiatoren die doorheen de woning terug te vinden zijn. Verder beschikt de woning over een ventilatie type C+ systeem, dubbele beglazing PVC en is de elektriciteit volledig conform.
Bent u aldus opzoek naar een instapklare woning op een gunstige, doch rustige locatie. Aarzel niet om contact op te nemen.
| Bouwjaar | 2013 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte zolder | 60 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 96 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Nieuwstraat 9
9450 - Denderhoutem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Liam Vanderperren |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op