Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met ruime bijruimte en garage in Ninove
Deze instapklare woning, gelegen in de Brusselstraat 13 te Ninove, biedt dankzij de ruime indeling en de verschillende multifunctionele ruimtes heel wat mogelijkheden. De woning is grotendeels instapklaar en vraagt voornamelijk nog enkele lichte opfrissingswerken. De hoofdwoning beschikt over een aangename leefruimte, keuken, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige eigendom. Achteraan de woning bevindt zich een ruim bijgebouw dat ingericht is als tweede wooneenheid. Deze omvat onder meer een leefruimte, badkamer en slaapkamer. Deze ruimte is echter niet afzonderlijk verhuurbaar en vormt vooral een interessante uitbreiding van de woning. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een extra leefruimte, hobbyruimte, thuiskantoor, mancave, speelruimte of polyvalente ruimte. Een bijkomende troef is de grote garage achteraan het perceel, die niet alleen plaats biedt voor voertuigen, maar eveneens geschikt is als extra opslag-, hobby- of werkruimte. Deze eigendom onderscheidt zich vooral door de combinatie van de woning, de ruime extra oppervlakte en de grote garage. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden om deze volledig naar eigen wensen in te richten. EPC: Label F: Renovatieverplichting - Elektriciteit niet conform - Centrale locatie in Ninove
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 201 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 351 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 694 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260820-0003937361-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 651 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Denderhoutem (IPI 121517)
| Adres |
Nieuwstraat 9
9450 - Denderhoutem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Thibo Busschaert |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3253594932 |