Maison à vendre

MAISON 3 FACADES NEUVE SUR 3 ARES 83 CA - PEB A

LOT 52 – Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison neuve trois façades, située dans un quartier calme et verdoyant de Ittre (Virginal).

Cette maison contemporaine, conçue selon les normes Q-ZEN, offre une superficie habitable d’environ 317 m² et séduit par la qualité de ses finitions ainsi que par ses excellentes performances énergétiques.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une toilette invités, d’un agréable espace de vie lumineux de 43 m² intégrant le living et la cuisine, ainsi que d’un garage et d' un espace buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres confortables de 10 m², 10 m², 11 m² et 11 m², un dressing, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Le deuxième étage propose un vaste grenier non-aménageable.

Cette maison neuve bénéficie d’équipements techniques de dernière génération garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée : chauffage par le sol, pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude, ventilation double flux, châssis PVC double vitrage et citerne d’eau de pluie de 7.500 litres avec pompe. Le tout assure une performance énergétique exceptionnelle avec un PEB A+.

Le projet est idéalement situé à proximité des RAVeL, du canal et de zones boisées, tout en restant proche des commodités et des principaux axes autoroutiers, offrant un parfait équilibre entre nature et accessibilité.

Vente du terrain sous droits d’enregistrement (12,5 %) et des constructions sous régime TVA (21 %).