Maison à vendre

MAISON 2 FACADES NEUVE SUR 2 ARES 66 CA - PEB A

LOT 42 – Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison neuve deux façades, située dans un quartier calme et verdoyant de Ittre (Virginal).

Cette maison contemporaine, conçue selon les normes Q-ZEN, offre une superficie habitable d’environ 246 m² et séduit par la qualité de ses finitions ainsi que par ses excellentes performances énergétiques.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une toilette invités, d’une salle de douche, deux chambres de 12 m² et 13 m² et un garage. Au sous-sol, un agréable espace de vie lumineux de 40 m² intégrant le living et la cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et une cave. Au dernière étage, un hall pouvant servir de coin bureau dessert une troisième chambre confortable de 13 m², un dressing et une salle de bains.

Cette maison neuve bénéficie d’équipements techniques de dernière génération garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée : chauffage par le sol, pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude, ventilation double flux, châssis PVC double vitrage et citerne d’eau de pluie de 7.500 litres avec pompe. Le tout assure une performance énergétique exceptionnelle avec un PEB A+.

Le projet est idéalement situé à proximité des RAVeL, du canal et de zones boisées, tout en restant proche des commodités et des principaux axes autoroutiers, offrant un parfait équilibre entre nature et accessibilité.

Vente du terrain sous droits d’enregistrement (12,5 %) et des constructions sous régime TVA (21 %).