Maison à vendre

JUMET – IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT : MAISON 2 CH. AV…

JUMET – IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT : MAISON 2 CH. AVEC COUR ! 🏡🔑

📍 Adresse : Rue de la Madeleine 50, 6040 Jumet.

À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement rentable ? Découvrez cette maison de rangée offrant de belles surprises techniques ! Actuellement louée, elle est située dans une rue qui fera très prochainement l'objet d'une rénovation complète par la commune : un véritable atout pour l'avenir du quartier !

💎 COMPOSITION (74 m² habitables) :

Rez-de-chaussée : Petit hall d'entrée, salon cosy de plus de 14 m², salle à manger, espace cuisine de 14 m², et une salle de bain avec douche et WC (7 m²). Accès à la cave.

1er Étage (Espace nuit) : Hall de nuit desservant 2 belles chambres (14 m² et une grande chambre de 19 m²).

2ème Étage : Grenier de rangement (⚠️ attention, accès uniquement par une trappe, aménagement en chambre impossible).

Extérieurs : Sympathique cour/terrasse de 18 m² à l'arrière pour profiter des beaux jours. (Note: le passage latéral ne fait pas partie de la propriété).

⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE (Les gros points forts !) :
✅ Énergie : Excellent PEB C (193 kWh/m².an) !
✅ Chauffage : Chauffage central avec chaudière au gaz à condensation (Vaillant).
✅ Électricité : Installation contrôlée (présence du QR Code de conformité sur le coffret).
✅ Châssis : Double vitrage.

💰 PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 115.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires)

📞 CONTACT & VISITES :
Uniquement par téléphone au 071 35 25 25

👓 Visite immersive…