Maison à vendre

LOT DE DEUX MAISONS - HABITATION ET COMMERCE

🏠 Lot de deux maisons à Jumet – Habitation et commerce
Découvrez ce lot exceptionnel (355 m²  surface de plancher chauffé d'après le rapport PEB) au cœur de Jumet, composé d’une maison unifamiliale et d’une maison de commerce, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un fort potentiel commercial. ✨
Au rez-de-chaussée, présence d'un commerce (actuellement fleuriste), d’un atelier, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de douche 🚿. Un très grand garage et un garage simple via le passage latéral🚗.
Au premier étage, présence d'une cuisine américaine full équipée, un spacieux living, une salle de douche et deux chambres 🛏️🛏️. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille.
L’ensemble est équipé de double vitrage et d’un chauffage central au gaz, et bénéficie d’une grande parcelle arrière partiellement gravillonnée avec jardin 🌳. Le bien comprend également cave, grenier et entrées séparées, accessibles par le hall, le magasin ou l’arrière de la propriété 🚪.
Le bâtiment est très bien entretenu, avec des matériaux de qualité : cuisines full équipées, escaliers en marbre et salles de bain avec douche à l’italienne 🏡. La toiture est en excellent état et la vitrine très lumineuse, parfaite pour le commerce ☀️.
Ce lot offre de multiples options d’aménagement : il est possible de créer trois unités distinctes (rez commercial, appartement 2 chambres à l’arrière, duplex 4 chambres) ou de réunifier l’ensemble en une grande maison combinant espace privé et commercial, moyennant permis et régularisation pour les deux propositions🏢🏡. Il est également envisageable d’agrandir le rez-commercial en voirie en modifiant l’atelier existant.
De plus,  le bien dispose de deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau et deux compteurs de gaz.
Situé en plein cœur de Jumet, ce bien est idéal pour une grande famille souhaitant allier vie privée et activité professionnelle, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet avec plusieurs unités et une grande rentabilité.
Le bien sera libre d’occupation, dispose d’un très bon PEB et est proposé à partir de 319.000 € 💰(sous réserve d’acceptation des propriétaires).
PEB D, 318 kWh/m².an-112958 kWh/an-n°20260202002779
📞 Pour plus d’informations et visites : 0479/08.08.03
ℹ️ Les photos et informations sont données à titre indicatif et non contractuel.