Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
Looking for a move-in ready home at an excellent location in Leuven? Then this charming and well-maintained home of approx. 120 m² with a large sunny terrace, a renovated roof and solar panels is definitely worth a visit.

Located just a 3-minute walk from Leuven station, you enjoy exceptional accessibility, without the downsides: you won't hear train traffic, not inside the home, and not on the south-facing terrace. Moreover, schools, nurseries, shops, and public transport are within walking distance, while for relaxation you can go just around the corner to the green surroundings of Hal 5 and Park Bellevue.

The home features a spacious living area with a large open kitchen. Furthermore, there are three rooms: two large bedrooms and an office room.

The bathroom was renovated in 2024 and features a comfortable shower and stylish ceramic parquet flooring.
There are two toilets, a large 35 m² practical cellar, and a cozy courtyard.
Outside, you can enjoy a sunny, south-facing terrace of 15 m² where you can enjoy the sun all day long.

This home also scores excellently in terms of energy efficiency. In 2024, the roof, underlayment, and roof insulation were completely renewed. The good insulation, combined with the south-facing solar panels (3,045 Wp), results in a favorable EPC B of only 128 kWh/m² year.

The home has been thoroughly renovated in recent years:
• New roof, underlayment, and roof insulation (2024)
• Solar panels (3,045 Wp, south-facing)
• Bathroom renovated (2024)
• New floor (2026)
• New induction hob and dishwasher
• Compliant electrical installation
• Asbestos-safe
• EPC B – only 128 kWh/m² year
Thanks to these investments, this home combines modern comfort with excellent energy performance.

Key Features
✔ Move-in ready
✔ EPC B (128 kWh/m² year)
✔ Renovated and insulated roof (2024)
✔ South-facing solar panels (3,045 Wp)
✔ Compliant electrical system
✔ Asbestos-safe
✔ South-facing terrace of 15 m²
✔ 3 rooms: 2 bedrooms + office
✔ Large open kitchen
✔ Basement of 35 m²
✔ Cat 7 internet cable on every floor
✔ Two toilets
✔ Prime location near Leuven station, schools, and green spaces

Deed by October 16, to be coordinated with the purchase of our new home. Keys by October 25 at the latest (1-2 weekends after the deed).

Interested? Contact us via [email protected] or after 18:30 at +32477216267 for a visit on Saturday, June 20 or Sunday, June 21.

Offer via [email protected] or in a sealed envelope.

Nl :
Op zoek naar een instapklare woning met een uitstekende ligging in Leuven? Dan is deze charmante en goed onderhouden woning van ca. 120 m² met groot zonneterras, een vernieuwd dak en zonnepanelen absoluut een bezoek waard.

Gelegen op 3 minuten wandelen van het station van Leuven geniet u hier van een uitzonderlijke bereikbaarheid, zonder de nadelen ervan: zowel in de woning als op het zuidgerichte terras hoort u geen treinverkeer. Bovendien bevinden scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl u voor ontspanning om de hoek terecht kunt in de groene omgeving van Hal 5 en Park Bellevue.

De woning beschikt over een ruime leefruimte met grote open keuken. Verder zijn er drie kamers: twee grote slaapkamers en een bureauruimte.

De badkamer werd in 2024 vernieuwd en beschikt over een comfortabele douche en stijlvol keramisch parket.
Er zijn twee toiletten, een praktische kelder van maar liefst 35 m² en een gezellige koer.
Buiten geniet u van een zonnig, zuidgericht terras van 15 m² waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. In 2024 werden het dak, onderdak en de dakisolatie volledig vernieuwd. De goede isolatie in combinatie met de zuidgerichte zonnepanelen (3.045 Wp) resulteert dit in een gunstig EPC B van slechts 128 kWh/m² jaar.

De woning werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd:
• Nieuw dak, onderdak en dakisolatie (2024)
• ⁠Zonnepanelen (3045 Wp, zuidgericht)
• Badkamer gerenoveerd (2024)
• ⁠⁠Nieuwe vloer (2026)
• Nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser
• Elektrische installatie conform
• Asbestveilig
• EPC B – slechts 128 kWh/m² jaar
Dankzij deze investeringen combineert deze woning hedendaags comfort met een uitstekende energieprestatie.

Troeven
✔ Instapklaar
✔ EPC B (128 kWh/m² jaar)
✔ Vernieuwd en geïsoleerd dak (2024)
✔ Zuidgerichte zonnepanelen (3.045 Wp)
✔ Elektriciteit conform
✔ Asbestveilig
✔ Zuidgericht terras van 15 m²
✔ 3 kamers: 2 slaapkamers + bureau
✔ Grote open keuken
✔ Kelder van 35 m²
✔ Cat 7 internetkabel op elke verdieping
✔ Twee toiletten
✔ Toplocatie nabij station Leuven, scholen en groen

Akte voor 16 oktober, af te stemmen met aankoop van onze nieuwe woning. Sleutel ten laatste op 25 oktober (1-2 weekends na akte).

Interesse? Contacteer ons via [email protected] of na 18u30 via 0477216267 voor een bezoek op zaterdag 20 juni of zondag 21 juni.

Bieden via [email protected] of onder gesloten enveloppe.