Huis te koop

Instapklaar huis met groot zonnig terras, 3 min van station

Op zoek naar een instapklare woning met een uitstekende ligging in Leuven? Dan is deze charmante en goed onderhouden woning van ca. 120 m² met groot zonneterras, een vernieuwd dak en zonnepanelen absoluut een bezoek waard.

Gelegen op 3 minuten wandelen van het station van Leuven geniet u hier van een uitzonderlijke bereikbaarheid, zonder de nadelen ervan: zowel in de woning als op het zuidgerichte terras hoort u geen treinverkeer. Bovendien bevinden scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer zich op wandelafstand, terwijl u voor ontspanning om de hoek terecht kunt in de groene omgeving van Hal 5 en Park Bellevue.

De woning beschikt over een ruime leefruimte met grote open keuken. Verder zijn er drie kamers: twee grote slaapkamers en een bureauruimte.

De badkamer werd in 2024 vernieuwd en beschikt over een comfortabele douche en stijlvol keramisch parket.
Er zijn twee toiletten, een praktische kelder van maar liefst 35 m² en een gezellige koer.
Buiten geniet u van een zonnig, zuidgericht terras van 15 m² waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. In 2024 werden het dak, onderdak en de dakisolatie volledig vernieuwd. De goede isolatie in combinatie met de zuidgerichte zonnepanelen (3.045 Wp) resulteert dit in een gunstig EPC B van slechts 128 kWh/m² jaar.

De woning werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd:
• Nieuw dak, onderdak en dakisolatie (2024)
• ⁠Zonnepanelen (3045 Wp, zuidgericht)
• Badkamer gerenoveerd (2024)
• ⁠⁠Nieuwe vloer (2026)
• Nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser
• Elektrische installatie conform
• Asbestveilig
• EPC B – slechts 128 kWh/m² jaar
Dankzij deze investeringen combineert deze woning hedendaags comfort met een uitstekende energieprestatie.

Troeven
✔ Instapklaar
✔ EPC B (128 kWh/m² jaar)
✔ Vernieuwd en geïsoleerd dak (2024)
✔ Zuidgerichte zonnepanelen (3.045 Wp)
✔ Elektriciteit conform
✔ Asbestveilig
✔ Zuidgericht terras van 15 m²
✔ 3 kamers: 2 slaapkamers + bureau
✔ Grote open keuken
✔ Kelder van 35 m²
✔ Cat 7 internetkabel op elke verdieping
✔ Twee toiletten
✔ Toplocatie nabij station Leuven, scholen en groen

Akte voor 16 oktober, af te stemmen met aankoop van onze nieuwe woning. Sleutel ten laatste op 25 oktober (1-2 weekends na akte).

Interesse? Contacteer ons via [email protected] of na 18u30 via 0477216267 voor een bezoek op zaterdag 20 juni of zondag 21 juni.

Bieden via [email protected] of onder gesloten enveloppe.