Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
This renovated three-bedroom home is located in the heart of Kessel-Lo, within walking distance of Leuven railway station.

Thanks to its high ceilings, orientation and numerous windows, the house enjoys an abundance of natural light throughout the day.

The location is one of the property's major assets. Leuven railway station and the city centre are easily accessible on foot, while shops, schools, the library, swimming pool and sports facilities are all located nearby.

A spacious public bicycle parking area is available directly in front of the property. The house is situated in a quiet residential neighbourhood on a cul-de-sac, ensuring convenient parking options close to the property.

Through the entrance hall, you reach the living area with an open-plan kitchen, as well as the bathroom featuring a walk-in rain shower, toilet and washbasin. At the rear, there is a practical storage/laundry room with connections for a washing machine and tumble dryer.

The entrance hall also provides access to the spacious and dry basement (40 m²).

The first floor comprises two spacious bedrooms and provides access to the property's flat roof. The roof structure and local regulations allow for the creation of a sunny 15 m² rooftop terrace.

The second floor is a large, versatile space of more than 30 m². It can easily be converted into a spacious third bedroom, home office, hobby room or a combination of these.

The property has undergone extensive renovations, including:
- Roof renovation with insulation and Velux windows (2017)
- Durable oak parquet flooring (2018)
- Windows and exterior joinery – aluminium profiles, high-performance glazing, shutters and fly screens (2019 and 2024)
- Heat pump air conditioning & heating system (2024)
- Heat pump water heater (2024)
- Solar panels (2024)
- Kitchen (2024)
- Bathroom (2025)

Thanks to the use of a plug-and-play home battery, the property's net electricity consumption is reduced to almost zero.

All relevant certificates are available:

- Electrical installation compliant
- Asbestos certificate
- Favourable EPC rating: C

Deed signing April 2027.
Availability to be agreed with the seller, with handover planned between May and August 2027.

Interested? Contact us: [email protected]

Nl :
Deze gerenoveerde hoekwoning met drie slaapkamers bevindt zich in het hart van Kessel-Lo op wandelafstand van station Leuven.
Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en oriëntatie baadt de woning op elk ogenblik van de dag in het licht.
De ligging is één van de absolute troeven van deze woning. Leuven-station en het centrum zijn vlot te voet bereikbaar, terwijl winkels, scholen, bibliotheek, zwembad en sportfaciliteiten zich in de onmiddellijke omgeving bevinden.

Voor de woning is een ruime openbare fietsenstalling voorzien. De woning ligt in een rustige woonwijk aan een doodlopende straat wat steeds parkeermogelijkheden aan de woning biedt.

Via de inkomhal bereik je de leefruimte met open keuken (incl afwasmachine), badkamer met inloop-regendouche, wc, wastafel en achterliggend praktische berging/wasruimte (inclusief aansluitingen wasmachine-droogkast).
Vanuit de inkomhal is er toegang tot de ruime en droge kelder (40 m²).

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en toegang tot het plat dak van de woning. De dakconstructie en lokale voorschriften laten plaatsen van een zonnig dakterras (15 m²) toe.

De tweede verdieping is een grote polyvalente kamer (>30 m²). Deze kan perfect ingericht worden als ruime derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of combinatie hiervan.

De woning werd grondig gerenoveerd:
• Dakrenovatie met isolatie en Velux vensterramen (2017)
• Duurzaam eikenparket (2018)
• Schrijnwerk – alu profielen, hoogrendementsglas, rolluiken + ziften (2019 en 2024)
• Warmtepomp - airco & verwarming (2024)
• Warmtepompboiler (2024)
• Zonnepanelen (2024)
• Keuken (2024)
• Badkamer (2025)
Door gebruik van een (plug&play) thuisbatterij wordt het effectief elektriciteitsverbruik quasi tot 0 herleid.

Attesten zijn ter beschikking.
• Elektriciteit conform;
• Asbestattest;
• Gunstig EPC-label C.

De woning is uiterst geschikt voor eigen bewoning, maar biedt ook een uitstekende opportuniteit als investering voor studerende kinderen in Leuven.

Datum verlijden van akte in april 2027. Beschikbaarheid in overleg met de verkoper met overdracht voorzien tussen mei en augustus 2027.

Interesse om te komen kijken? Dat kan uitsluitend op afspraak. Laat ons weten op welk moment je kan via [email protected].