Huis te koop

Lichtrijke en instapklare woning (3 slpks) op toplocatie

Deze gerenoveerde hoekwoning met drie slaapkamers bevindt zich in het hart van Kessel-Lo op wandelafstand van station Leuven.
Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en oriëntatie baadt de woning op elk ogenblik van de dag in het licht.
De ligging is één van de absolute troeven van deze woning. Leuven-station en het centrum zijn vlot te voet bereikbaar, terwijl winkels, scholen, bibliotheek, zwembad en sportfaciliteiten zich in de onmiddellijke omgeving bevinden.

Voor de woning is een ruime openbare fietsenstalling voorzien. De woning ligt in een rustige woonwijk aan een doodlopende straat wat steeds parkeermogelijkheden aan de woning biedt.

Via de inkomhal bereik je de leefruimte met open keuken (incl afwasmachine), badkamer met inloop-regendouche, wc, wastafel en achterliggend praktische berging/wasruimte (inclusief aansluitingen wasmachine-droogkast).
Vanuit de inkomhal is er toegang tot de ruime en droge kelder (40 m²).

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en toegang tot het plat dak van de woning. De dakconstructie en lokale voorschriften laten plaatsen van een zonnig dakterras (15 m²) toe.

De tweede verdieping is een grote polyvalente kamer (>30 m²). Deze kan perfect ingericht worden als ruime derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of combinatie hiervan.

De woning werd grondig gerenoveerd:
• Dakrenovatie met isolatie en Velux vensterramen (2017)
• Duurzaam eikenparket (2018)
• Schrijnwerk – alu profielen, hoogrendementsglas, rolluiken + ziften (2019 en 2024)
• Warmtepomp - airco & verwarming (2024)
• Warmtepompboiler (2024)
• Zonnepanelen (2024)
• Keuken (2024)
• Badkamer (2025)
Door gebruik van een (plug&play) thuisbatterij wordt het effectief elektriciteitsverbruik quasi tot 0 herleid.

Attesten zijn ter beschikking.
• Elektriciteit conform;
• Asbestattest;
• Gunstig EPC-label C.

De woning is uiterst geschikt voor eigen bewoning, maar biedt ook een uitstekende opportuniteit als investering voor studerende kinderen in Leuven.

Datum verlijden van akte in april 2027. Beschikbaarheid in overleg met de verkoper met overdracht voorzien tussen mei en augustus 2027.

Interesse om te komen kijken? Dat kan uitsluitend op afspraak. Laat ons weten op welk moment je kan via [email protected].