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Description
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Nl :
Gelegen op een uitgestrekt perceel van 13.820 m² in het hart van de Vlaamse Ardennen biedt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en ontwikkelingsmogelijkheden in een waardevolle landschappelijke omgeving. De site geniet van een open en vrij verzicht over de omliggende natuur en vormt een zeldzaam aanbod voor wie een woonproject wil realiseren met maximale privacy en beleving.
De eigendom omvat een bestaande woning, een ruime loods (+/- 450m²) en een serre. De huidige bebouwing kan volledig worden gerenoveerd met behoud van de bestaande volumes, of mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften plaatsmaken voor een nieuw, uniek woonproject op maat.
Hierdoor is het terrein zowel geschikt voor particuliere bouwheren als voor investeerders of architecturale ontwikkelingen die inzetten op kwaliteit en landschappelijke integratie.
Dankzij de royale perceeloppervlakte en de rustige ligging kan hier een woonconcept worden uitgewerkt waarbij architectuur en omgeving perfect op elkaar worden afgestemd. De open zichten, de natuurlijke omlijsting en de schaal van het terrein laten toe om een eigendom te creëren waar rust, ruimte en privacy centraal staan.
De ligging in de Vlaamse Ardennen, een regio die bekendstaat om haar natuurlijke schoonheid en landschappelijke waarde, versterkt het unieke karakter van deze eigendom. Dit is een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een toekomstgericht woonproject in het groen, met bl
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Dorenstraat 2, 9690 Kluisbergen |
| Année de construction | 1970 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 13820 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2021128-0002738199 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 895000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Found & Baker Oost-Vlaanderen (IPI 510557)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
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