Overzicht
Omschrijving
Renovatieproject met uniek verzicht
Gelegen op een uitgestrekt perceel van 13.820 m² in het hart van de Vlaamse Ardennen biedt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en ontwikkelingsmogelijkheden in een waardevolle landschappelijke omgeving. De site geniet van een open en vrij verzicht over de omliggende natuur en vormt een zeldzaam aanbod voor wie een woonproject wil realiseren met maximale privacy en beleving.
De eigendom omvat een bestaande woning, een ruime loods (+/- 450m²) en een serre. De huidige bebouwing kan volledig worden gerenoveerd met behoud van de bestaande volumes, of mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften plaatsmaken voor een nieuw, uniek woonproject op maat.
Hierdoor is het terrein zowel geschikt voor particuliere bouwheren als voor investeerders of architecturale ontwikkelingen die inzetten op kwaliteit en landschappelijke integratie.
Dankzij de royale perceeloppervlakte en de rustige ligging kan hier een woonconcept worden uitgewerkt waarbij architectuur en omgeving perfect op elkaar worden afgestemd. De open zichten, de natuurlijke omlijsting en de schaal van het terrein laten toe om een eigendom te creëren waar rust, ruimte en privacy centraal staan.
De ligging in de Vlaamse Ardennen, een regio die bekendstaat om haar natuurlijke schoonheid en landschappelijke waarde, versterkt het unieke karakter van deze eigendom. Dit is een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een toekomstgericht woonproject in het groen, met bl
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Dorenstraat 2, 9690 Kluisbergen |
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 13820 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2021128-0002738199 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Oost-Vlaanderen (IPI 510557)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
|---|