Karaktervolle ingenieurswoning
Deze karaktervolle ingenieurswoning uit 1939 ligt verscholen op een uitzonderlijk ruim perceel van meer dan 10.000 m², in een rustige, doodlopende straat. De eigendom geniet van een groene omgeving met historisch industrieel erfgoed en biedt een bijzondere combinatie van rust, ruimte, privacy en authenticiteit. In 2018 onderging de woning een grondige renovatie, waarbij de oorspronkelijke architectuur zorgvuldig werd gecombineerd met hedendaags wooncomfort en kwalitatieve materialen.
De statige inkomhal met authentieke tegelvloer in dambordpatroon geeft toegang tot de royale leefruimtes. De lichtrijke woonkamer met parketvloer in Hongaarse punt, een bijzondere open haard van Joris Van Apers en maatwerkkasten sluit via grote schuiframen aan op de orangerie, die een aangename verbinding vormt met de tuin. De zorgvuldig afgeronde vensterbanken dragen bij aan een optimale natuurlijke lichtinval. Verder beschikt het gelijkvloers over een elegante eetkamer, een volledig uitgeruste maatwerkkeuken met een groen marmeren werkblad, eveneens gerealiseerd door Joris Van Apers, en een bureauruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie afgewerkte slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met aansluitende dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping is eveneens afgewerkt, waarbij enkel de binnenafwerking van de kamers nog dient te worden voltooid. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om twee bijkomende slaapkamers en ee
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 331 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 10003 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 114 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241112-0003300819-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4888 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1075000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1611 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
|---|
Neem contact op